房屋结构安全性的分析与评定
分析与评定条件 01
为了解房屋的结构安全状况，按房屋的原设计标准要求，即根据国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）、国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）、上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）的相关规定，对房屋结构安全性和抗震性能进行分析评定。
分析评定时，按框架结构体系，乙类建筑、框架抗震等级二级、7 度抗震设防（0.10g）、设计地震分组第一组、特征周期为0.9s、Ⅳ类场地，对其结构抗震措施进行调查；
采用中国建筑科学研究院结构研究所 PKPM 系列SATWE计算软件，对结构承载力验算，据此对房屋结构安全性进行综合评定。
计算分析时，房屋结构构件截面尺寸按现场检测与复核后的实际尺寸取值，荷载按实际调查结果及原始设计使用功能确定。
计算时，对于现场未能检测到的构件按照原设计图纸进行计算分析。
根据材料强度检测评定结果，房屋混凝土强度按原设计强度取值；钢筋根据其类型按原设计强度取值。
结构抗震措施的分析与评定 02
根据国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）和上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）的有关要求对房屋的结构抗震措施进行分析与评定。
房屋总高度、结构体系、混凝土材料强度、柱的钢筋配置等结构情况基本符合房屋各项抗震措施基本能满足现行抗震设计规范的要求。
房屋结构承载力验算 03
计算结果表明：
① 各框架柱计算配筋均小于实际配筋，地下室外墙计算配筋均小于实际配筋，满足承载力的计算要求；
② 所有混凝土梁计算配筋小于实际配筋，均满足承载力计算要求；
③ 各层楼、屋面板计算配筋均小于实际配筋，满足承载力的计算要求；
④ 房屋抗震变形验算满足设计规范的要求。
地基基础安全性分析 04
根据委托方提供的原始设计图纸和原始勘察报告，利用 PKPM 软件 JCCAD 模块对基础进行计算复核。
从房屋整体变形检测结果来看，房屋目前的沉降倾斜均满足规范限值要求，即房屋的地基基础满足安全性要求。
房屋结构安全性的综合评定 05
房屋结构构造措施调查结果表明：
房屋各项抗震措施均基本能满足现行抗震规范的要求。
惠州工业园厂房外资验厂安全检测报告正规单位/新闻框架结构抗震措施（A类）调查一览表
项目 | 抗震鉴定规范要求 | 结论 | |
外观和内在质量 | 1.梁柱及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀； 2.填充墙无明显开裂或与框架脱开； 3.主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。 | ||
房屋总层数 | 房屋总层数不超过10层。 | ||
结构体系 | 1.宜为双向框架，装配式框架宜有整浇节点； 2.乙类设防时，不应为单跨框架。 | ||
混凝土材料强度 | ≮C13 | ||
框架梁 | 梁端箍筋 | 梁两端在梁高一倍范围内的箍筋间距不应大于200mm。 | |
框架柱 | 柱截面 | 截面宽度不宜小于300mm。 | |
柱箍筋 | 1.丙类设防时，柱的上下端和柱净高各1/6的范围内，箍筋间距不应大于200mm； 2.乙类设防时，柱的上下端和柱净高各1/6的范围内，箍筋大间距取8d和150mm中的较小值，箍筋的Zui小直径不小于8mm； | ||
柱纵筋 | 纵筋总配筋率≮0.6%。 | ||
填充墙连接构造措施 | 1.考虑填充墙抗侧力作用时，填充墙的厚度≮180mm，砂浆强度等级，不应低于M2.5，墙体应嵌砌于框架平面内； 2.填充墙沿柱高每隔600mm左右应有26拉筋伸入墙内，当墙高大于5m时，墙内宜有连系梁与柱连接； 3.房屋的内隔墙应与两端的墙或柱有可靠连接。 | ||
地基基础抗震措施 | 地基现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可以不进行地基基础的抗震鉴定。 | ||