惠州市旧房危险等级评估检测鉴定机构*危房破损构件承载力检测

惠州市旧房危险等级评估检测鉴定机构*危房破损构件承载力检测

旧房危险等级鉴定标准如下：

1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。

2、B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。

3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房的，一般需要加固或局部改造。

4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。

经鉴定为局部危房或整幢危房时，应按下列方式进行处理：

1、经鉴定为C级危房的农村住房，鼓励因地制宜进行加固维修，解除危险。

2、经鉴定为D级危房，确定已无修缮的农村住房，应拆除、置换或重建。

3、经鉴定为D级危房，短期内不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全时，应暂时停止使用，或在采取相应的临时安全措施后，改变用途不再居住，观察使用。

4、有保护的D级传统民居及有历史文化的建筑等，应专门研究后确定处理方案。

5、确定加固维修方案时，应将消除房屋局部危险与抗震构造措施加固综合考虑。

6、当条件允许时，加固维修宜结合房屋宜居性改造和节能改造同步进行。

危房它是指房屋结构严重损坏，或承重构件属于危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房它是有四个评判等级的，分别为A级、B级、C级、D级。评断是否为危房应该考虑到哪些因素呢？

一、危房鉴定的标准
1、危房是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：
a. 整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
b. 局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位：
a. 整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
b. 局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的：
a. 若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
b. 若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

二、判断时考虑的因素：
1、各构件的破损程度；
2、破损构件在整幢房屋中的单位；
3、破损构件在整幢房屋所占数和比例；
4、结构整体周围环境的影响；
5、有损结构的人为因素和危险状况；
6、结构破损后的可修复性；
7、破损构件带来的经济损失。

三、危房一共分ABCD四个等级。
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。基本完好，属承重体系完好，个别非承重构件轻微破坏，一般不需修理
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。轻微破坏，属个别承重构件轻微裂缝，个别非承重构件明显破坏，一般需要稍加修理，仍可继续使用。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。中等破坏，多数承重构件轻微裂缝、部分明显裂缝，个别非承重构件严重破坏。在未作抗震加固前不能使用，采取安全措施后可继续使用。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。严重破坏，属多数承重构件严重破坏或部分倒塌。应采取排险措施，需拆除或大修。

如果检测的是A级、B级是还能继续使用的，若是C级的话可以选择维修和加固后继续住，也可以选择翻新重建，要是D级的话是不能住的，因为它随时有倒塌的可能。