惠州厂房结构安全检测

房屋检测鉴定是一门活的综合学科。

由于房屋的结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况千差万别，房屋鉴定也就注定成为 了一门活的综合学科。它的这个特点的表现在：

1）没有一模一样的鉴定报告，有些鉴定项目出现两个以上的鉴定或见解也不足为奇。是共同从事房屋鉴定工作的*也有各自的研究方向和特长。

2）房屋检测鉴定不能生搬硬套，要根据每个鉴定项目房屋损坏的实际情况， 进行全面详细的分析和判断，有时需要从各个方面和角度反复论证。如施工振动造成房屋损坏的检测鉴定，不是仅测出振动加速度或速度，凭此一项指 标就确定房屋的损坏程度和原因，而是需要从振源的模拟方式和振动时间，被振房屋结构自振频率、阻尼比以及结构的牢固程度等房屋结构特性和损坏特征等综合情况分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋损坏的鉴定，不能仅凭降水或蓄水的位臵和房屋结构裂缝的情况确定房屋的损坏程度和原因，还需要检测房屋的基础、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲线或渗水曲线，并根据这些检测数据综合分析判定。

3）在房屋鉴定过程中我们发现：有裂缝的房屋不一定危险，无裂缝的房屋不一定安全。

4）人对客观事物的认识是不断深化和提高的，对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和提高。不能死抱住过去的东西（鉴定、方法和见解）不放，要根据不同的实际情况，不断的、提高和创新。

房屋检测鉴定是一门严谨的综合学科。

  房屋检测鉴定工作和其它鉴定工作（如：医疗事故鉴定、鉴定）一样，要以事实为依据，以理论为准绳（基础理论和专业知识）。鉴定过程要全面细致、严谨认真、反复论证、符合实际和准确无误。鉴定既要符合实际，又能用理论或计算加以证明。房屋鉴定工作不仅需要结构的专业知识，需要法学知识；不仅要有科学性，要有*性；不仅需要证据基础，需要主观判断。房屋鉴定往往是证据、科学、法律和道德的复合产物。

根据《民用可靠性鉴定标准》（B50292-2015）规定，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。而在鉴定工作中，需要特别注意对基础及地基承载力、原结构承载力进行复核，因为这些结构的承载力如果不能满足加层改造要求，会造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。以下是房屋加层改造检测鉴定主要内容：

1、收集需要进行加层改造房屋的基本资料文件，包含施工资料、设计图纸、建筑物的使用历史等资料。

2、对被鉴定房屋建筑结构的基本情况进行勘察，基本掌握结构布置、结构形式、梁柱截面尺寸等信息。

3、调查加层改造房屋的楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等情况，若存在不符合要求的地方做好文字图片记录。

4、加层改造对房屋的地基都有一定的影响，需要对地基是否变形进行检测，也要做好房屋上部结构反应的监测，观察是否有倾斜、外墙开裂等现象。

5、加层改造需要改变房屋建筑的上部结构，需要对上部结构现状进行勘察，特别是梁、柱、承重墙等主要承重结构构件，检测是否存在破损、变形、裂缝等损坏现象。

6、构件的好坏与材料质量离不开，混凝土与钢筋是较为主要的材料，需要对混凝土的抗压强度和构件的配筋情况进行检测。

7、进行房屋抗震能力检测，通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

8、综合整理上述检测获得的数据结果，复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。

  既有的加层改造工程涉及面广、技术较复杂、质量要求高。要充分考虑新、旧的联系，切实注重结合部位的施工是保证质量的关键。若需要对房屋建筑进行加层改造，需对物进行加层可行性分析及检测鉴定。这样可以全面了解建筑物的承载力，安全状况等，也为进行加层改造的重要参考依据。