我们在园区厂房设计中一般规划标准厂房、定制厂房和购地自建厂房三大类别。
标准厂房顾名思义具有通用性、配套性、集约性和节能省地的特征，但需要投入成本，回款较慢，利润也。根据我们了解的情况，标准厂房适合中小企业入住，需求面积主要集中在1200～2500平米，部分企业需要面积在3000～5000平米，超过6000平米的较少，层数根据行业不同也有所不同，如机械加工类基本以单层为主，食品、纺织、电子、汽摩配、仪器仪表以二层为主，只有少许企业生产车间布置在三层，设计三层一般为解决生产企业的办公及部分宿舍等配套之用。
定制厂房就是根据生产企业的要求进行设计、施工，将成品交付给客户使用，由于可以根据合同约定按照工期收取客户的建设资金，资金压力较小且利润可观，这类企业面积需求一般在1万～3万平米，要求独门独院，有的办公楼及宿舍、食堂，对生产工艺、流程有一定要求。
购地自建厂房是三类厂房中Zui省事、利润也Zui薄的一种模式，优点是回款Zui快，这种厂房适合大客户，他们有自己的建设团队，生产工艺、流程要求复杂。
工业建筑楼面活荷载
工业建筑楼面在生产使用或安装检修时，由设备、管道、 运输工具及可能拆移的隔墙产生的局部荷载，均应按实际情况考 虑，可采用等效均布活荷载代替。对设备位置固定的情况，可直 接按固定位置对结构进行计算，但应考虑因设备安装和维修过程 中的位置变化可能出现的Zui不利效应。工业建筑楼面堆放原料或 成品较多、较重的区域，应按实际情况考虑；一般的堆放情况可 按均布活荷载或等效均布活荷载考虑。
工业建筑楼面(包括工作平台)上无设备区域的操作荷载， 包括操作人员、 一般工具、零星原料和成品的自重，可按均布活荷 载2.0kN/m²考虑。在设备所占区域内可不考虑操作荷载和堆料荷 载。生产车间的楼梯活荷载，可按实际情况采用，但不宜小于 3.5kN/m² 。 生产车间的参观走廊活荷载，可采用3.5kN/m²。
工业建筑楼面活荷载的组合值系数、频遇值系数和准永 久值系数除本规范附录D 中给出的以外，应按实际情况采用； 但在任何情况下，组合值和频遇值系数不应小于0.7,准yongjiu值 系数不应小于0.6。
建筑结构检测前应进行现场调查和资料调查。
现场调查和资料调查应包括下列内容：
1 收集被检测结构的工程地质勘察报告、竣工图或设计施 工图、施工质量验收记录等资料；
2 收集建筑结构使用期间的维修、检测、评定、加固和改 造等资料；
3 调查被检测建筑结构缺陷、损伤、维修和加固等实际 状况；
4 调查被检测建筑结构环境、用途或荷载等的实际状况；
5 向有关人员调查委托检测的原因以及资料调查和现场调 查未能显现的问题。
应在现场调查和资料调查的基础上编制建筑结构检测方 案，建筑结构检测方案应征求委托方的意见。