房屋安全性检测鉴定服务中心
该建筑木屋架下弦未拉通、未设置构造柱和屋顶未设置圈梁不符合鉴定要求、屋面挑檐局部变形、脱落不符合鉴定，房屋抗震构造措施不鉴定规范要求，需进行抗震加固处层横向墙体平均抗震能力指数和综合抗震能力指数不鉴定要求；层部分纵向墙体抗压承载力不规范要求；二、三层部分楼面大梁配筋不足。需对结构构件承载力不足处进行加固处理。现有结构不抗震鉴定规范要求，对现有建筑针对上述不足之处采取相应加固措施后，可抗震鉴定规范要求，后续使用年限宜为30年。
2、 处理意见及建议： 依据检测检查、计算分析结果，提出以下处理意见及建议：
（1）对墙体粉刷层脱落、渗水，可结合加固施工进行直接粉刷或铲除原粉刷层后钢丝网水泥砂浆面层加固；对屋面渗水、屋面天沟、挑檐变形可采取检修屋面，*换损坏瓦片和变形木望板等进行加固修复处理；对楼面面层裂损，可结合加固施工进行修复处理，对木屋架下弦进行拉通加固处理。
（2）按规范要求增设混凝土构造柱和圈梁；对二鉴定不通过的墙体、抗压承载力不足墙体均进行加固处理，加固可采用两侧钢丝网水泥砂浆面层加固；对配筋不足的楼面大梁可采取扩大截面或粘贴钢板、碳纤维布等加固处理；对楼梯间、主要通道两侧墙体均钢丝网水泥砂浆面层加固，该部位抗震能力。
（3）后房屋使用中，应注意观察，发现问题及时处理。
用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。厂房使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。厂房使用功能改变检测，主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的检测。
答：包括以下情形：二、房屋鉴定公司1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2)房屋过设计使用年限需继续使用的;3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;5)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形
我们在房屋进行鉴定的时候要特别细心的了解学生这方面的学习一些技术要点，因为他们对于我国房屋的安全性，是非常的重要，以下的几个要点就包括：结构性裂缝和非结构性裂缝的判断，裂缝的深度、长度、宽度，还有它的一个企业未来经济发展变化趋势，我们了解了中国这些社会问题，才能真正做到长久的发展。
如图1所示，发现该裂纹在房子或非结构裂缝结构裂缝产生钢筋混凝土房屋可以产生不同裂缝的原因有很多，其对房屋作为建筑的安全性分析影响也很大，只有一个正确判定房屋的结构设计受力工作状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行研究构件的维护和加固。其特征在于，在大的房屋安全结构裂缝的影响*，确定结构应力外壳，以外壳容纳承载能力及可能的后续从根本上损害。而非结构性裂缝相对重要影响作用不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋建筑结构的承载力影响不大，可以通过根据企业相关的需要学生进行修补、加固。2.确定结构裂缝的力学性能结构裂缝有两种形式：脆性断裂和韧性断裂的裂纹的裂纹。脆性破坏裂缝的出现一个较为突然，一旦出现学生对于我们整个房屋建筑结构的影响到了很大，会造成房屋的损坏，在进行房屋安全检测工作过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方可以进行检查，及时研究发现这些问题，从而能够进行提前加固，防止裂缝出现。断裂韧性断裂脆性断裂是预先相比各种标志的危险性骨折，裂纹或变形，根据可适当补救的情况。针对塑性破坏裂缝，在进行分析检测工作过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行相关检验，如果裂缝问题没有通过扩大发展趋势，且*大裂缝未*过规定值，那么我们可以不进行及时修补。
3.识别裂缝的深度、长度和宽度进行房屋安全进程的标识，还检查骨折的状态被确定。可以根据检测系统结构来**企业相关修补、加固措施。混凝土表面裂纹大致可分为三种类型：小裂纹，裂缝和中度穿透裂纹。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容展受到严重腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度一般都会因为受到环境破坏，从而产生影响中国建筑使用寿命。在进行房屋安全鉴定和检查时，必须充分检测房屋内外的裂缝，并结合房屋周围环境进行充分调查。一般来说，室内横向裂纹出现少受钢筋混凝土结构，以免影响程度的外观。而在潮湿的室外，出现一个大规模裂缝则会加重钢筋混凝土结构的腐蚀，裂缝也很容易导致发生发展扩大，我们应予以处理。裂缝的深度也能够影响建筑结构，非结构性裂缝和*裂纹在表面通常对壳体的影响较小，一旦穿透裂纹，它是可能的结构裂缝，有可能钢筋造成腐蚀，建立稳定的效果。应根据检测分析结果，准确进行判断房屋裂缝的深度、长度和宽度，并根据其危险性大小可以采取一些必要的加固技术措施。
4 、判明裂缝的未来发展趋势葫芦岛市房屋安全性检测鉴定服务中心