惠州市厂房竣工验收报告办理机构

厂房竣工验收报告-厂房竣工验收报告办理中心，公司拥有的检测设备，包括美国进口安捷伦气相色谱仪、德国进口直读光谱仪、美国进口氡测定仪、Y能谱仪。GE超声波探伤仪、莱卡金相显微镜、全自动芯样切割打磨设备以及其它探测及加工设备共约250台。职称人员占公司总人数的10%，中级以上职称人员占公司总人数的40%。公司是具有认可工程质量鉴定的高智能技术性机构。结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界专家及一支长期从事鉴定工作的技术队伍，多年来在全国各地中,取得良好的成绩,.经过多年的不懈努力和社会各界的支持，现已拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备和完善的产品开发和体系,工程检测机构建立了检测资源共享的合作联盟，以保证高效地实现科学、严谨、保质、服务的质量目标。公司有配备多台国内外先进的轻型检测仪器，全部由政府认定的有关计量部门进行检定，并颁发相关的合格证书。

一、厂房竣工验收报告-厂房竣工验收报告办理中心——根据国内行业规范规定，竣工后，需要进行一个总体的竣工验收，涉及包括主体结构工程，装修工程，水电工程等等，其中，主要的自然是主体结构工程。

对单位来说，主体结构工程竣工验收，是一道大关，过了这道关，基本上可以说是确权了，就是房子可以合法化了，如果这关没过，房子没通过的竣工验收，那房子只能是私生子，不得政府认可的无产权物，随时有被拆除的风险。
不是所有的都能通过政府的竣工验收，更确切地说，全国各地有相当一大部分目前还处在尴尬的处境，即已经建造完成甚至投入使用，但却未得到的竣工验收。对于此类，要想正常使用，各地的政策不一，如深圳市，则政府有按历史遗留进行申报，进行检测鉴定来弥补竣工验收，也有部分不予竣工验收，直接作为临时性的做法就是经过程质量安全检测鉴定，确保的安全性，临时使用。

据我公司深圳市住建工程检测有限公司多年的工作经验，深圳目前检测鉴定做法已经成熟，各类继续使用前的检测鉴定工作已经纳入系统，基本上能有据可依。

而对于外地，则需要根据当地政府的政策采取不同的办法来曲线救国。如我公司在甘肃省进行的竣工验收检测，则只需进行主体结构工程质量安全检测鉴定，出具检测鉴定报告，单位自行向政府申报即可办理竣工验收。各地可依据各地政策来进行竣工验收申报，但无论如何流程，都少不了要进行程质量安全检测鉴定，没有进行检测鉴定的，政府无法确定物的现状及安全，故，无论如何也不会给予竣工验收。

二、厂房竣工验收报告-厂房竣工验收报告办理中心——基础知识：

1基础

（1）独立基础一个基础为一个构件；

（2）柱下条形基础一个柱间的一轴线为一构件；

（3）墙下条形基础一个自然间的一轴线为一构件；

（4）带壁柱墙下条形基础按计算单元的划分确定；

（5）单桩一根为一构件；

（6）群桩一个承台及其所含的基桩为一构件；

（7）筏形基础和箱形基础一个计算单元为一构件。

2 墙

（1）砌筑的横墙一层高、一自然间的一轴线为一构件；

（2）砌筑的纵墙按计算单元的划分确定；

（3）剪力墙按计算单元的划分确定。

3 柱

（1）整截面柱一层、一根为一构件；

（2）组合柱一层、整根（即含所有柱肢和缀板）为一构件。

4梁式构件一跨、一根为一构件；若为连续梁时，可取一整根为一构件。

5  杆（包括支撑）仅承受拉力或压力的一根杆为一构件。

6   板

（1）预制板一块为一构件；

（2）现浇板按计算单元的划分确定；

（3）木楼板、木屋面板一开间为一构件。

7      桁架、拱架

一榀为一构件。

8 网架、折板、壳一个计算单元为一构件。

9  柔性构件

两个节点间仅承受拉力的一根连续的索、杆、棒等为一构件。

三、 厂房竣工验收报告-厂房竣工验收报告办理中心——根据国内行情，有部分房屋未合法报建或者报建手续不全，我公司可为此类房屋提供结构安全鉴定服务，出具检测鉴定报告，报告可以作为办理房屋竣工验收，取得房屋产权证明提供依据。

目前我公司在深圳、惠州、贵州、湖南、海南、广西、辽宁、陕西，河南、山西等各个省市均有成功案例

1、收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查物的使用历史。

2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、层数、梁柱截面尺寸等；

3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等)；

5.上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。

6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

四、厂房竣工验收报告-厂房竣工验收报告办理中心——房屋鉴定的种类
根据我国现行的房屋鉴定方面的规范规程，其种类主要有以下六种：安全性鉴定、性鉴定、质量鉴定、可使用年限鉴定和损坏纠纷鉴定等。
1.房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。
（1）正常使用情况下的房屋安全鉴定目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）。
（2）发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《抗震鉴定标准》GB50023—95。
2.房屋的性鉴定是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的程度，要求房屋结构安全、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的状态进行评价，不包括地震和其他突发外力作用下房屋的性。适用的鉴定标准有《民用性鉴定标准》GB50292—1999和《性鉴定标准》GBJ144—90。

3.房屋的完损等级评定是根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）。
4.房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量，目前，只能依据《程质量检验标准》和有关的设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
5.房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。
6.房屋损坏纠纷的鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏的直接原因的鉴定。由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。