按房子的构造类型分成：钢筋混凝土检验、砌体检验、钢结构检测和混凝土结构组成结构检测等，对一些构造或预制构件为得到其构造承总体承受力特性或预制构件承载能力、弯曲刚度或抗裂纤维特性，可开展构造或预制构件的总体功能的基桩实荷检测，对一些关键工程建筑和大中型的商业建筑还可开展构造的驱动力检测。
Zui先，依照房子的常规应用性评定，通常是看屋子是否危害到了大家的常规应用。例如常用的渗水状况，必须对工程图纸来核查，并依据施工现场的具体自然环境。对更新改造建筑结构开展检验评定的情况下，关键是开展核查检算，查验更新改造后是不是要危害大家的日常生活。次之，必须对屋子的预制构件开展评定，单独的开展查验，一个毁坏也有可能危害到全部房子的管理体系。许多情形下是由于大地震，火灾事故这类出现意外引起的房子毁坏，就必须時间到施工现场开展清查，依据损伤的明显水平，并融合检验的新项目，开展相应的弥补与援救。后，一般是必须工作人员依据施工现场的状况，制订出计划方案。必须依据国家新政策检验原材料抗压强度，建筑钢筋的配备与房屋建筑的形变检验。
依据房屋图纸设计方案规定己做到房子的使用年限时，或是在我国现行标准标准下房子的原构造载荷不可以符合要求情景下。一般房屋建筑的设计使用年限为50年，当房子应用做到50年里，经建筑结构检验，必须开展房屋翻新的。如：近很多年来，2008年大地震后，我国房屋安全鉴定研究会出了很多抗震规范及规范，对目前建筑结构作构造抗震等级评定后，存有抗震等级承载能力不够的，需对原来房屋建筑不可以考虑的构造预制构件开展抗震加固。
房子在长久的应用全过程中,因为当然衰老,随便改造房子,过重应用,邻近工程建筑施工工地等原因危害,都是会导致房子发生毁坏,尤其是在房子超出其要求的使用年限后，房子的构造在承重层面早已远不可以与新房屋建筑的构造对比，这时房子在运用和安全性层面都是会发生问题。为了更好地明确这种超出使用年限房子的安全性能和承重水准，是不是可以根据结构加固解决而应用，就要根据房屋质量鉴定检验来明确
房子毁坏发展趋势检验检测新项目
根据对房子受邻近工程项目等外界影响因素或设计方案、工程施工、应用等房屋内在影响因素的功效而造成或很有可能发生形变、偏移、缝隙等毁坏的检测全过程。应用领域 因多种因素很有可能或早已导致毁坏或早已导致毁坏需开展检测的房子。检验內容及全过程 关键检验主要参数有： 歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、砌体预制构件、木结构建筑预制构件、钢筋混凝土预制构件、钢架结构预制构件等，各主要参数的检验一般为当场检验。 非当场检验新项目有： a.钢筋混凝土预制构件检测中，混泥土钻芯法检验混凝土的强度；b.钢架结构预制构件检测中，钢材抗拉强度实验法检验不锈钢板材试样抗压强度，不锈钢板材弯曲强度实验方式检验不锈钢板材试样弯折形变工作能力。c．木结构建筑预制构件检测中，木料顺纹抗压力、抗压强度、抗拉强度实验，木料抗拉强度及弹性模具实验，木料纵纹抗压强度试验。 检验全过程： 1、原始检验： 取其均值做为检测默认值。 依据住宅的结构特点和影响因素，制订监测系统。 2、毁坏发展趋势的检测： 按时观察纪录房子毁坏状况的发生和发展趋势状况。 立即剖析数据监测，制作转变曲线图，剖析转变速度和转变总计值，出现异常状况，立即通告受托人。 3、进行复测： 测算房子竖直偏移、水平位移、歪斜的总计总价值。 剖析房子毁坏缘故，按《房屋完损等级评定标准》（实施本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房子毁坏水平开展鉴定，并指出相对应的解决对策。
在需更改建筑结构和应用作用时，根据对原房子的构造开展检验，明确构造安全性度，对房屋建筑和应用作用更改概率作出评价的全过程。应用领域 必须提升载荷和更改构造的房子。检验內容及全过程 关键检验主要参数有： 歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、砌体预制构件、木结构建筑预制构件、钢筋混凝土预制构件、钢架结构预制构件等，各主要参数的检验一般为当场检验。 非当场检验新项目有： a.钢筋混凝土预制构件检测中，混泥土钻芯法检验混凝土的强度；b.钢架结构预制构件检测中，钢材抗拉强度实验法检验不锈钢板材试样抗压强度，不锈钢板材弯曲强度实验方式检验不锈钢板材试样弯折形变工作能力。c．木结构建筑预制构件检测中，木料顺纹抗压力、抗压强度、抗拉强度实验，木料抗拉强度及弹性模具实验，木料纵纹抗压强度试验。 检验全过程： 1、剖析受托人给予的房屋改建计划方案及技术标准。 2、掌握房子初始构造和初始材料，定期检查纪录房子载重构造的完损情况。 3、必需时，对有关位置的建筑构造原材料的物理性能开展检验。 4、按现行标准设计标准要求开展房子有关构造和地基承载工作能力检算。 5、对目前工程建筑的改造、改建及承重墙拆除房子应依照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相应要求开展抗震等级剖析与评定。 6、对房屋建筑和应用作用更改的安全系数和适用范围提检验结果。