房屋安全鉴定的独特性与必要性
1.房屋安全鉴定的独特性取决于它必须掌握建筑业中各技术专业的基础理论和具体工作经验，它规定评定专业技术人员了解产品结构设计及施工工艺，掌握当然情况对房子的危害，在必须司法部门解决困难状况下，还需要有一定的法律法规。
2.因为房子的构造多元性，地质环境标准和工程建筑时代各不相同，反映出的状况也各有不同，故房屋安全鉴定还有着一定的操作灵活性，主要表现在：同一个工程项目的鉴定报告，很有可能发生2个以上的鉴定结论；同一个鉴定报告房屋安全鉴定不容易发生在不一样的评定新项目中，要依据每一个评定新项目房子的具体情况，开展全方位详尽的剖析与分辨，要从不一样层面反复研究；有缝隙的房子并不意味着它是一定有风险，无裂纹的房子并不意味着它是一安全性。
3.房屋安全鉴定要理论指导。房屋安全鉴定工作中必须上方构造、地基与基础的专业技能，还需要有法律法规，出示的汇报具备公信力。
4.房屋安全鉴定工作中一般在发生毁坏状况后完成的，房子毁坏全过程是看不见，而仅仅从建筑结构的毁坏状况，依据检验結果推测房子毁坏全过程中的情形及其毁坏的缘故。
5.房屋安全鉴定工作的任务艰巨，专业技术人员要尽职尽责地看待每一项房屋安全鉴定的工作中，不然便会引起我国和人民财产的损害，乃至投入性命的成本。汶川大地震后在我国迅速的运行了对中小学教学楼的抗震等级评定、加固改造工作中，并陆续修定颁布了一些标准规范及技术规范、标准作为具体指导这一工作中执行的法律规定，对不仅有工程建筑抗震等级与安全性评定及加固改造，尤其是针对当今中小学教学楼的抗震等级及安全性评定及加固改造的圆满完成充分发挥了很大的功效，但还不可以达到目前不仅有工程建筑评定及加固改造的现实必须，在內容、总数、品质上应尽早保证健全、系统软件、互相融洽，让这一工作中有章可循，有据可依，才可以更快的进行即有工程建筑的评定工作中。
建筑构造的安全系数是构造避免毁坏坍塌的工作能力，是结构关键的性能指标。结构的安全系数关键决策于构造的设计方案与工程施工水平，还在于建筑装饰材料的自身的特性。工业厂房检测服务一般必须根据当场核查构造布局和承载力状况，原材料特性检验，缝隙损害检验，地基沉降形变测量，经构造检算和剖析，对构造的安全性开展评定，并明确提出必需的结构加固提议解决。抗震建筑，就是指在抗震烈度为6度及以上地域务必开展抗震等级设计方案工程建筑。从全世界的重要自然灾害调研中可以发觉，95%以上的性命死伤都是由于房屋建筑损伤或倒塌而致的。针对房屋建筑开展抗震等级特性检验，也是消防安全教育工作上的一项关键每日任务。工业厂房抗震检测根据检验工业厂房的品质现况，按照规定的抗震设防规定，对工业厂房在要求地震烈度的大地震的作用下的安全系数开展评定的全过程。断定结构型缝隙的承受力特性结构型缝隙分成二种方式：延性毁坏缝隙和可塑性毁坏缝隙。延性毁坏缝隙的发生比较忽然，一旦发生针对全部建筑结构的危害非常大，会导致房子的毁坏，在开展房子检测服务全过程时要主要对易发生延性毁坏缝隙的地点开展查验，及时处理问题，进而开展提早结构加固，避免缝隙发生。可塑性毁坏缝隙对比延性毁坏缝隙而言危险因素较小，事前有形变或缝隙的预兆，可以依据状况开展适度弥补。对于可塑性毁坏缝隙，在开展检验流程中，可依据缝隙的部位、长短、深层等开展检测，假如缝隙沒有扩张发展趋势，且大缝隙未超出标准值，那麼可以不开展修复。
在开展房屋质量鉴定检验流程中，还需要对缝隙的情况开展查验、分辨。依据监测构造来制订有关修复、结构加固对策。混泥土表层缝隙可以分成三种：细微缝隙、适中缝隙及贯通性缝隙。裂缝的总宽越大、长短越长、深层越重，其构造中的建筑钢筋就越非常容易遭受浸蚀，也就代表着在长期曝露的情形下，建筑钢筋及混泥土的抗压强度都是会受到损坏，进而危害工程建筑使用寿命。在开展房屋质量鉴定检验时，要充足对房子室内室外的缝隙开展检验，并融合房子周边环境开展充足调查。一般而言，房间内发生横着缝隙受对混凝土结构构造危害较小，以不影响美观大方为度。而在湿冷的户外，发生规模性缝隙则会加剧建筑钢筋构造的浸蚀，缝隙也极易产生扩张，应予以解决。缝隙的深层也会危害建筑构造，通常表层的缝隙多是是非非结构型缝隙，对房子危害并不大，一旦发生贯通性缝隙，则极有可能是结构型缝隙，非常容易导致对建筑钢筋的生锈，危害工程建筑平稳。应依据检验結果，分辨房屋裂缝的深层、长短和总宽，并依据其危险因素尺寸采用必需的结构加固对策。