昆山办理房屋结构安全检测鉴定报告

昆山办理房屋结构安全检测鉴定报告

房屋安全检测鉴定提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告，查看如何咨询。

加层改造可行性初步分析

加层改造的目的主要是节约投资，短期收效。在选择改造对象时，更应着重于其安全设计，凡满足下列条件的房屋基本认为可进行改造。

1、经综合技术经济分析，增层改造房屋的造价低于新建房屋造价。

2、3～4层砖混结构或混合结构房屋。

3、房屋结构状态良好，未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝。

4、增层改造后房高、进深加大，应基本满足房屋对日照的需求（但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽）。

加层改造项目在进行实施前要根据以上条件进行专业技术分析和经济技术分析，并根据分析结果确定是否进行相关加层改造。

3、加层改造前检测鉴定的主要内容

房屋加层改造需要特别注意对基础及地基承载力、原结构承载力进行复核，若基础及地基承载力、原结构承载力出现问题，可能会造成房屋沉降、倾斜，甚至是整体垮塌等，危及整栋房屋的安全。以下为房屋加层改造检测鉴定主要内容。

1、收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。

2、结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等。

3、结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等。

4、地基基础勘查：地基变形、上部结构反应（有否倾斜、有否外墙开裂等）。

5、上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。

6、材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。

7、结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。

8、房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

既有建筑的加层改造工程涉及面广、技术较复杂、质量要求高。要充分考虑新、旧建筑的联系，切实注重结合部位的施工是保证质量的关键。若需要对房屋建筑进行加层改造，需对建筑物进行加层可行性分析及检测鉴定。这样可以全面了解建筑物的承载力，安全状况等，也为进行加层改造的重要参考依据。