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5.维保内容
1．冷冻水管道的维修保养
对冷冻水管、冷凝给水管进行一次保养，检查冷冻水、凝结水管路是否有大量凝结水，保温层是否有破损，如是则应重新做保温层，尤其是检查管路中阀件部位，保温层做不到位或破损，应重点检查，及时整修。
2．阀门的维修养护
对冷冻水管网的所有手动阀门进行一次养护。检查是否泄露，如是则应加压填料。检查开闭是否灵活，若开闭困难则应加注润滑油，若阀门破裂，则应更换同规格阀门。法兰阀应检查法兰连接处是否泄露，如是应更换密封胶垫。
3．冷冻水泵维修保养
添加水泵轴承润滑油；
检查水泵外观有否明显损坏迹象，如有立即进行维修；
检查主电源有否缺相，电压是否符合机组要求，控制电路的正确性；
检查紧固主电路及控制电路的端子螺丝，使之安全可靠；
测量电机绝缘，确保电机有正常的绝缘值；
启动水泵，抄记运行参数，调整水泵至正常运行。
4．配电柜的维修保养
对空气开关、交流接触器、继电器、选择开关、指示灯、按钮、变频器进行一次全面检查，更换损坏元器件，因电器设备工作环境恶劣现已发现有损坏的元器件(损坏的设备及元器件由管方提供)。
5.在甲方协助下，修复完善自控系统
对自控系统的plc、变频器进行详细功能检查，修复故障，更换损坏部件(损坏的设备及元器件由管方提供)，恢复投入使用。其中如plc程序已加密，需甲方提供密码。
6．补水系统检修保养
包括清洗过滤网，清理补水箱，检修补水系统，进行管网加药处理冲洗，更换新水。
7．清洁末端板换间、空调机房。
8.水冷空调机组（风柜）、新风机组的检修
l控制柜的维修保养：对变频器、空气开关、交流接触器、继电器、选择开关、指示灯、按钮等进行一次全面检查，更换损坏元件。
l检查风机状况，调整皮带松紧度，更换损坏的皮带；
l冷冻水电动二通阀检修保养；
l冷冻水供回水阀门保养，确保水路通畅；
l检查冷冻水管管路连接、保温情况，修复漏点及保温；
l检查冷凝水排水通畅性，更换损坏排水管；
l清洗回风尘网、新风尘网；
l清扫换热盘管；
l清洁出、回风口；
l拆洗冷冻水过滤网；
l以上损坏的设备及元器件由管方提供；
9.盘管风机的检修
l检查温控器状态，确保二通阀开关正常；
l检查风机状况，进行必要的润滑；
l冷冻水电动二通阀检修保养；
l冷冻水供回水阀门保养，确保水路通畅；
l检查冷冻水管管路连接、保温情况，修复漏点及保温；
l检查冷凝水排水通畅性，更换损坏排水管；
l清洗回风尘网；
l清扫换热盘管；
l清洁出风口；
l以上损坏的设备及元器件由管方提供；
