惠州市惠阳区危房质量安全检测鉴定技术单位若怀疑自家房屋有危险，如何进行房屋安全检测和安全鉴定？
首先要学会自查，通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现隐患的征兆。
构件单位
1、基础
（a）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；
（b）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
（c）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。检测表明，1至6层抽检混凝土构造柱强度评定值为21.5MPa，混凝土梁强度评定值为17.5MPa。
3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
（c）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。配套基础设施建设主要包括居民点供排水系统，供电设施和线路、供气设施及管路、供暖设施及管道以及道路、绿地。
（b）墙体风化、硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。
3、屋架
（a）支撑系统松动失稳，过度变形，导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。 广西危房旧房安全鉴定与评估中心
农垦危房改造资金来源由中央补助资金、地方补助资金和职工自筹资金组成，中央补助7500元/户，地方按1∶1配套，对地方负担的配套资金，省级财政补助6000元/户，属地财政配套1500元/户。[1]
三、各类危房检测鉴定的现场办理方法及现场检测机构：
②混凝土强度检测采用回弹一钻芯综合法。
地基、基础
1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
（d）蛀蚀严重，敲击有空鼓声。现场检测表明，主要存在着楼板及梁裂缝、钢筋锈蚀等破损情况。
（f）钢拉杆松脱；或严重锈蚀，截面减少达1/4以上。
（f）各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
4、风化、削落、砂浆粉化，导致有效截面削弱达1/5以上（平房达1/4以上）。比如只是墙体上出现小裂缝，也没有扩大的迹象，如果不是承重墙，经过维修一般可以正常使用。
③构件钢筋配置情况检测。因受场地条件所限，基础无法检测。
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
（d）端节点连接松动，且有明显裂缝。
农垦危房改造包括改造房屋和建设配套基础设施两部分。
当然危房安全鉴定等级须经具备相关资质的危房鉴定机构认准过后划分的，并根据危房鉴定实际状况出具**的房屋安全鉴定报告，我院是住建局备案企业，为业主提供的危房鉴定报告具备**性和法律效力，多年房屋鉴定经验准确地判断房屋结构的危险度，为治理危房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的安全。
柱
1、柱身产生水平裂缝，或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。
（c）蛀蚀严重，敲击有空鼓声。在此基础上，鼓励有条件的地方和农场对农工增加补助，其余由职工负担。
2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
（d）蛀蚀严重，敲击有空鼓声。[1]
危房鉴定方法
1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
3、屋架
（a）产生超过跨度1/150的挠度，且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
3、柱以一层高、一根为单位；
4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题。
四、惠州市惠阳区危房质量安全检测鉴定技术检测中心新闻
混凝土构件的回弹检测采用ZC3-A型混凝土回弹仪，按照JGJ/T23-2001徊弹法检测混凝土抗压强度技术规程锄规定进行并用Hardpoint双速取芯机在混凝土构件上钻取芯样进行抗压试验，根据CECS0388《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》，以芯样抗压强度对混凝土回弹强度进行修正。
2、梁、板
（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
（e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。
（c）柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。
（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。
（b）梁产生超过跨度1/120的挠度，搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。构件钢筋配置采用HILTIFS-10型钢筋扫描仪与现场凿开钢筋混凝土保护层实测相结合的方法进行，重点检测各层梁、板的钢筋配置，并检测楼板钢筋的保护层厚度。
房屋鉴定之后一般是怎么处理的呢，根据房屋安全等级不同所采用的处理方式也不一样，房屋安全鉴定一共分ABCD四个等级，通俗地来说，A房屋为无安全质量问题，可放心使用；B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；通常进行危房鉴定的房屋都是已经出现明显损坏，鉴定结果以C级、D级为主:C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，采取适当的加固措施后，可解除房屋隐患；D就是指房屋整体出现险情，建议拆除重建若房屋有保护价值的也可进行加固改造，但是居民要马上撤离并采取紧急预防措施。
（h）预应力预制板产生竖向通裂缝；或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。其中，2011年改造7600户。但整个上部结构外观质量完好，无不均匀沉降及倾斜等迹象。
（c）产生两条以上的竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。其中改造房屋包括：一是在原址或择址新建房屋；二是对需改建的危房进行换屋面顶，加固墙体，设立独立的厨房卫生间，完善上下水和供暖、供气等。
2、地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
（c）上、下弦杆因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
过梁、拱
1、过梁中部产生明显的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝； 或产生明显的弯曲、下沉变形。
危房分为整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
（c）因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。
（c）保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。