房屋安全性检测评估的内容
房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：
1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及鉴定多属该类项目。
2)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托鉴定项目。
3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4)房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
房屋安全鉴定是建筑物在各种情况下能够安全和合理使用的重要手段，比如：建筑物大修前；建筑物改造或增容、改建或扩建前；建筑物改变用途或使用环境前；建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；遭受灾害或事故时；存在严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形等都需要对房屋的可靠度及安全性进行评定。
房屋安全鉴定
在进行房屋安全鉴定程序中，建筑物被划分为构件、子单元和鉴定单元叁个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件；子单元是指把一幢建筑物（结构体系）划分为地基基础、上部结构和围护结构这叁个子单元，也可以指一种构件集，如某层柱、某层梁等；鉴定单元是指一幢结构的房子，（有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元）。
房屋安全鉴定
在确定进行房屋安全鉴定中，房屋安全鉴定员首先要对建筑物进行详细调查，包括：建筑物使用条件和环境调查；建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。
建筑物使用历史调查是调查建筑物本身是否存在质量问题，如材料强度是否符合要求，砌体的高厚比能否达到要求，承载力有无达到使用要求等，这需要房屋安全鉴定员通过检测验算手段获取；另一方面，建筑物结构体系、构造措施等是否达到设计要求和本身存在的损坏、变形，需要通过现场检查和测量取得，调查项目可根据房屋安全鉴定目的定制，关键是采用何种鉴定检测方式确保调查结果的准确性。必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算，将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。
房屋安全鉴定
房屋安全鉴定员通过对初始调查、现场查勘、检测、验算获得的数据资料进行分析，综合评定，根据国家现行规范标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015或《房屋完损等级标准》及有关规范、标准，确定房屋的危险程度或损坏等级。
突然发现房屋存在严重的质量问题，*近需要紧急对房屋进行加固维修，怎么选择加固公司呢?这可难倒了很多人，今天小编在这里要给大家详细介绍下，选择加固施工公司时，如何擦亮双眼，选择到zui适宜的加固单位。
一、是否有备案的资志
对于一些成立多年的施工公司而言，国家承认的，并经过备案的资志是一定要具备的，如果一家施工单位没有资志，每次客户问起资志的时候，对方总是模棱两可的回答，这样的施工单位没有几个客户会放心的将工程委托给他们。
二、公司规模是否庞大
公司的规模往往和公司的成立时间以及服务水平等多个方面息息相关，一般而言，公司的规模越大，这家公司的服务水平也越高，服务态度也更youzhi，施工质量也能让客户满意。
三、公司员工的年龄范围
如果一家加固公司的员工都非常年轻，年龄普遍集中在二十几岁，这样的施工单位往往是新成立的，而且施工经验可能也不丰富，我们在查看一家施工单位是否值得选择时，需要查看这家公司的工程师数量占比是多少?技术岗位员工获得的行业荣誉有哪些?曾经承接过哪些大型加固工程?一般情况下，一家**的加固单位，员工的年龄普遍集中在30到45岁左右，这些年龄段的员工经验丰富，也是行业的翘楚。
四、施工案例是否丰富
俗话说，百闻不如一见，我们需要查看加固单位的施工案例是否丰富，每年大约会承接多少项目?youzhi的施工单位，承接的加固项目较多，即使是在淡季，也会有源源不断的客户主动前来委托。
五、工程报价是否合理
施工报价是zui关键的一点，很多客户zui终无法和施工单位谈妥的主要原因就是因为在施工报价上无法达成共识，小编认为，一分钱一分货，youzhi的加固公司可能施工报价会相对高一些，不过，他们的施工质量也比同行业其他的施工单位要优胜很多。