在中国，房屋检测鉴定检验是一种新起的领域，关键工作是对房子的完整与毁坏度与应用情况的安全性开展现场勘查、检验、辨别和分析判断。
1.房子安全鉴定
检验目标大多为上个世纪50时代之后修建的房子，归属于常规检测鉴定查验，都是房屋安全类型中常见的一种。检测的复杂性根据实际具体情况来决定，此种类房子通常受使用场景的影响因素从而影响。
2.房子正常启动性评定
该类房屋安全鉴定偏重于考虑要不要危害应用人正常的应用性，例如建筑装修损坏、渗水、墙面空鼓的现象等。而现场勘查中*偏重于对工程图纸的核查，现场具体自然环境。通常产权年限补登或是更改房子使用方式等常展开此类别的房屋安全鉴定。
3.房屋改建构造的检测鉴定
此种类房子大多为更新改造内部结构总体结构或是接建新房子承载力等。检测的**便是核查检算，查验其更新改造前与改造设计对房子总体是不是形成了危害，是否符合规范化的规定。
钢筋混凝土结构预制构件
1、柱、墙
（a）柱造成缝隙，防护层一部分脱落， 梁主筋露出；或一侧造成很明显的水平裂缝，另一侧混泥土被损坏，梁主筋露出； 甚至造成很明显的交叉式缝隙。
（b）墙正中间位置造成很明显的交叉式缝隙， 或伴随防护层脱落。
（c）柱、墙造成歪斜， 其歪斜量*过极高的1/100。
（d）柱、墙混泥土酥裂、炭化、鼓包， 其毁坏面*过全面积的1/3，且梁主筋露出，生锈比较严重，横截面降低。
2、梁、板
（a）刚性、持续梁跨中位置，底边造成横断面缝隙，其一侧向上延伸达梁宽的2/3之上； 或者其上边造成好几条很明显的水平裂缝，上边缘防护层脱落，下边伴随纵向缝隙； 或桁梁在支架周边造成很明显的纵向缝隙； 或者在橡胶支座与集中荷载位置之间发生很明显的水平裂缝或斜裂缝。
调研基础形式、结构对策等
运用现场询问、基坑开挖、局部破坏、运用钢筋位置测定仪开展无损检测技术等方式对该项目的基础形式、结构对策等展开调查。调查报告如下所示：
（1）基本为片石、独立基础；
（2）该项目原工程施工未设置圈梁、框架柱，2009年展开了结构加固：在建筑两侧加设框架柱和地圈梁，内墙梁楼、屋架处加设主筋支撑杆；
（3）拐角及纵横墙相接处无拉结钢筋；
（4）水泥预制板与墙体相接处无浇制板带。
2.3预制构件混凝土的强度抽检
选用回弹法对该项目地圈梁混凝土抗拉强度进行检验，依据《混凝土结构加固设计规范》（G367-2006）附则B的相关规定对检测混凝土强度混泥土开展抗压强度计算。
2.4砌墙用砖及砂浆强度检测
选用回弹法检测填充墙中烧结粘土砖砌体抗拉强度，选用点荷法检验砂浆抗压强度。检测结果如表2.4系列产品（板材的检验数据图表略）。