房子为什么必须房屋质量鉴定？房子安全性又需怎样评定？
一、什么情况，房子安全性必须立即授权委托房屋质量鉴定企业开展评定?
1.房子地基与基础、主体工程有显著下移、缝隙、形变等情况的;
2.房子超出设计方案使用年限需再次采用的;
3.洪涝灾害及其发生爆炸、火灾事故等安全事故导致房子主体工程毁坏的;
4.必须改造房子行为主体或载重构造、更改房子应用作用或是显著增加房子载荷的;
5.发生其他很有可能伤害房子安全性必须鉴别的情况。
二、在房子应用全过程中，什么方式是明令禁止的?
1.未须经城市规划建设单位准许，私自改变应用特性和私自开墙体窗门、封闭式阳台和构建棚盖或在天台子上基本建设房屋建筑。
2.在住房内储放营业性酸、碱等强腐蚀物件和易燃性、易燃易爆等危险因素物件。
3.建筑装修主题活动中私自拆除房子，危害建筑结构安全性的个人行为。
三、基本建设、工程施工等部门在作业前，对工程施工附近的什么房子授权委托房屋质量鉴定企业开展评定?
1.间距2倍基坑开挖深层范畴内的房子;
2.地铁站、人防设备等地底建筑施工间距工程施工边沿2倍基础埋深范畴内的房子;
3.深基坑和基础工程施工、工程爆破工程施工或地底建筑施工很有可能严重危害的别的房子。
当碰到房子问题，应先开展住房检测服务评定，在开展修补解决，确保房子安全性应用。