惠州厂房验厂安全检测报告
一、哪些房屋需作安全鉴定？
答：1、达到一定的使用年限，有老化迹象；
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
二、什么样的房屋是危房？
答：《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
三、哪些是房屋的异常迹象？
答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
房屋安全检测鉴定主要内容：
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6）对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；
7）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
8）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
11）房屋使用的荷载的调查分析；
12）房屋建筑结构图纸的复核和测绘；
13）结构计算分析；
14）房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震。
1 检测概况
房屋建于1998年。被检房屋为1栋6层框架结构建筑，无图纸，现业主拟对该房屋进行装修，装修过程中拟拆除一层两堵剪力墙，为了解拆除墙体后对房屋一层12~13/C~D轴区域梁柱承载力的影响，为后续加固设计提供依据，业主特委托我公司对该酒店一层12~13/C~D轴区域梁、柱承载力进行专项检测。
2、测试参照的标准
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB ）；
（2）《工程测量规范》（GB ）；
（3）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（4）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T ）；
（5）《建筑结构荷载规范》（GB）；
（6）《混凝土结构设计规范》（GB）（2015版）；
（7）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；
（8）委托方提供的相关资料。
4、梁、柱承载力专项检测内容
为了解墙体拆除后，一层12~13/C~D轴区域梁、柱承载力情况，现场需对该区域进行检测，具体检测内容如下：
（一）结构概况调查
1.1 受检区域轴网尺寸检测及梁、板、柱截面尺寸检测；
1.2、受检区域改造加固情况调查；
（二）构件材料强度检测
对受检区域梁、柱混凝土强度进行检测。
（三）构件配筋情况检测
对受检区域梁、柱钢筋配置情况进行检测。
（四）构件变形检测
对受检区域混凝土构件变形情况进行检测。
（五）建模计算分析
根据受检区域梁、板、柱完损状况及连接节点的现场检测结果以及现场检测的相关资料，综合考虑墙体拆除后，楼面荷载对受检区域梁、板、柱的承载力影响，通过PKPM建模计算，进而判断受检区域梁、板、柱的承载力是否满足安全性需求。
综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对受检区域梁、板、柱结构进行安全性，为后续改造加固设计提供依据。
5、需要配合事宜
（1）请委托方提供建筑相应的建筑结构图纸等资料；
（2）现场检测时，现场需要委托方配合仪器设备所需的电源。若需登高，委托方需提供登高设备，如脚手架、梯子等；
（3）委托方提供历史维修记录或相关资料。
6、安全措施
（1）进入现场检测作业的人员应身着劳防用品。
（2）进入检测现场要注意行走安全，防止摔伤事故。
（3）现场检测设置专人监护，防止高空抛物等对检测人员的伤害。
（4）上下建筑物时踩稳踏实，注意脚底打滑。