惠州市房屋加建前结构可行性安全检测鉴定机构*房屋现场检测具体步骤

惠州市房屋加建前结构可行性安全检测鉴定机构*房屋现场检测具体步骤

建筑物已建部分结构的现场检测工作可分为调查准备工作、外观检查和结构检测三部分。

1、调查准备

首行检测前期准备工作，依据建筑物历史、现状和相关资料，编制现场检测计划，准备检测仪器设备及检测人员安排。

2、外观检查

主体结构构件外观检查，上部结构构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀以及蜂窝麻面等损伤情况。

3、上部主体结构检测

(一)结构体系及平面布置检测

检测内容：轴线尺寸、楼层高度等测量，确定结构形式。

检测方法：采用激光测距仪、5m钢卷尺等测量结构轴线尺寸以及楼层高度。

检测数量：结构主要轴线尺寸和每层楼层高度

房屋增层应注意问题

1.增层工程必须进行可行性研究，按建筑程序进行申报立项，审核批准后，方可实施。

2.房屋增层必须符合城市整体规划的要求。

3.增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后，方可施工。

4.若增层后，已过原设计的结构体系适用范围，如高、高宽比等，必须采用可靠的结构措施，否则不得加层。

5.增高后，属高层建筑者，应满足抗震规范和*规范的要求。

6.砖混结构增层后，要注意满足抗震规范和*规范的要求。

7.纯框架结构增层，框架柱要满足轴压比的要求。

8.做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并做好详细记录

(二)建筑结构倾斜变形测量

测量方法：采用电子经纬仪测量该建筑物的倾斜变形情况

测量数量：在矩形建筑物四大角各布置1个测点，共计4个测点，每个测点测量X、Y两个方向的倾斜变形，对平面形状复杂的结构，应相应增加测点数量。

（三）上部主体结构检测方案

（1）上部主体结构混凝土强度及碳化深度检测

检验批划分：考虑现场条件、已建部分结构现状，将建筑物上部结构按照框架柱、框架梁板划分为两个评定单元，每个评定单元又按照设计构件强度等级划分情况分为不同的检测子单元。拟将柱划分为一个检验批，梁划分为一个检验批。

检测方法：上部主体结构砼强度检测采用钻芯法。

检测数量：每个结构部分的每个检测子单元钻芯数量少为15个，数量按照规范相关要求。

（2）结构主要构件尺寸检测

检测内容：框架柱、框架梁截面尺寸(长×宽)及楼板厚度

检测方法：框架柱、框架梁构件截面尺寸测量手段采用钢卷尺测量，砼楼板厚度采用楼板测厚仪或钻孔法测量

一、施工过程中房屋增层特点
1.有利因素
旧楼加层后，原屋盖变成了楼盖，若旧楼屋盖为结构找坡，增层时则需要垫平，增加荷载有一定的困难；若旧楼屋盖建筑找坡，增层时则需要凿除找坡层。而施工过程中增层则无此问题。
旧楼加层后，原屋盖变成了楼盖，由于使用功能的改变，使得荷载增加，则造成旧楼屋盖承载力不够，需要进行结构加固。而施工过程中的增层只要通过设计变就可处理。便于立面统一处理。正在施工中的房屋进行了增层，因工程正处于主体阶段，尚未进行立面装修，便于对增层后的立面装饰进行统一处理。而旧楼加层则无此条件。框架柱主筋接头易处理。若旧框架结构加层，层框架柱须凿出主筋后再焊接接长，或框架柱中打眼子用植筋灌胶处理，难度大、耗工耗时多，又不十分安全，施工过程中加层则无此问题。不存在加层施工影响旧房使用问题。若旧房加层，施工期间一般会影响旧屋的正常使用，需停产、停用等，施工过程中增层因工程尚未使用，不存在此问题。设计图纸、施工技术资料能一次性收集完整，归案齐全，不需要像旧楼加层那样对已建房屋结构重新检测或进行地质勘察等大量的调查研究工作。不需要重做施工准备，重请施工队伍，重搭脚手架，可节约投资降低造价。减少房屋的长高比，增大房屋的整体刚度，于结构有利。
2.不利因素
房屋增层后，因荷载增加，而房屋正在施工，地基受压时间太短，不能因地基压密而提高地基的承载力，加层施工前，需对已完成的房屋基础进行设计验算，并进行适当的基础加固。
因房屋增高，使房屋的高宽比加大，不利于抗震。
因房屋加层，使房屋日照间距、卫生间和*间距相对减少