惠州申请办理工业厂房审厂工程验收安全性安全鉴定汇报
因无受托人所提供的设计图。依据检测试验结论，办公楼行为主体五层，平屋面为上人屋面，部分配有梯屋。住户楼层高为3.20m，建筑密度为16m,总建筑面积为1373m2。
办公楼选用浇筑混凝土结构框架剪力墙，按七度抗震等级，建筑抗震等级为三级。通常采用正交和主次梁板密肋楼盖，进深跨距大多为6.50m，净宽跨距为7.80m。办公楼剪力墙的断面尺寸大多为400mm×400mm、400mm×500mm、400mm×600mm、450mm×600mm，梁截面尺寸大多为200mm×600mm、250mm×400mm和250mm×750mm，保护层厚度为100mm。
办公楼基本选用打孔扩底钻孔灌注桩基本,褥垫层为强风化岩层。基本的混凝土设计抗压强度为C25,剪力墙为C30,梁护栏板、室内楼梯均是C20。办公楼建筑钢筋选用Ⅰ、Ⅱ级建筑钢筋，柱纵向受力钢筋混凝土钢筋保护层为30mm，梁纵向受力钢筋混凝土钢筋保护层为25mm，楼层板关键纵向钢筋混凝土钢筋保护层为15mm。办公楼楼板设计方案应用荷载为2.0kN/㎡,上人屋面荷载2.0kN/㎡,室内楼梯、洗手间为2.0kN/㎡,生活阳台为2.5kN/㎡。办公楼外墙和梯间墙全部采用180mm粗厚墙体,隔断墙选用120mm粗厚墙体。
1.2.1目地
1、明确构造总体安全系数。
2、明确构造耐用性能。
1.2.2安全鉴定具体内容：
依据受托人的需求结合工程项目实际情况，此次安全鉴定主要内容如下所示：
1.办公楼总体结构调查分析检验，包含房屋建筑现阶段的应用情况、总体变型等方面的情况；
2.办公楼主体结构预制构件混凝土的强度的抽检；
3.办公楼上端行为主体承重结构的检测，包含构件断面尺寸、箍筋及损害等方面的情况；
4.依据检验结果开展办公楼主体结构的静载和抗震等级承载能力的检算；
5.依据检测试验数据进行路基地基承载力评估；
6.根据上述安全鉴定结论明确提出办公楼的构造安全鉴定汇报。
1、在规划中存在安全问题
（1）工程项目欠缺必须的设计方案，构造不科学。（2）施工过程中应用伪劣装饰建材、以次充好、施工技术不光滑等。
2、在使用中存有安全问题
（1）为了实现使用需求，私自改造建筑结构，更改房子原来承受力情况。
（2）在装修时，私自改造建筑结构或显著增加承载力，给房子全面性、抗震性能和建筑结构产生安全隐患。
（3）自由更改房子应用主要用途，危害构造耐用性。
（4）没经设计方案与安全核准，私自在房屋建筑上安装大型广告牌等。
3、周边环境危害
（1）在现有房子附近新创建工程建筑，因为附加应力危害，可能会使原来房子毁坏。（2）在现有房子附近开基坑开挖，护坡疏忽大意，导致原来房屋基础移动。（3）附近施工降水，使房屋地基土层产生变化，导致房子毁坏。（4）房屋地基受水浸泡，造成基本基础沉降，使主体结构毁坏。（5）大中型工程作业所产生的振动也可能对房子产生影响。