广东惠州市惠东县民用建筑结构加固、防水钢结构触探检测
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既有房屋在其使用期出现的损坏类型和原因,主要如下:
(一)、房屋损坏的类型
一是纯属由自然环境侵蚀所引起房屋材料机能退化失效的损坏,但其损坏发展(碳化速度)和房屋的使用保养、和原材料的化学成分有较大关系。因此以单一的时间概念来推测房屋的老化程度往往不准确。
二是由突发事件(偶然事件)引起的房屋损坏,诸如:地震,台风、火灾、等。
三是人为因素所造成的房屋提早损坏,常见有以下几个方面的原因:
人为造成的损坏主要有以下几个方面:
3.1、 外部环境影响方面
(1)、相邻建房由于距离不足而引起应力叠加、土体位移引起的房屋损坏;
(2)、位于施工周边房屋受基坑支护失效、水土流失影响引起的房屋损坏;
3.2、设计失误方面:
(1)、设计失误导致局部或构件承载能力不足引起的房屋损坏;
(2)、设计构造上失误,常说的建筑通病问题,例如:墙梁之间的分离缝,楼板跨角缝,温度收缩缝等,外伸结构较长而引起正弯矩区板面裂缝和下挠墙体裂缝等,这些损坏虽然没有安全问题,但设计上往往没有采取措施克服而任其泛滥。
例如,当柱(或剪力墙)截面尺寸较大时,钢筋伸出截面外的长度较少,起不到抵抗收缩应力而引起开裂。
平面尺寸变化较大房屋,特别是房屋总长度也较长时,出现收窄处往往开裂,原因是在此处没有加上通长的面筋来抵抗收缩应力;收缩与构件的尺寸关系较大,薄的收缩大(较快)。
梁在长期荷载作用下产生徐变,使填充墙体受压开裂,尤其是墙体强度不高时。
以上这些都是鉴定时常见的问题。
3.3、施工方面的主要原因
1、不按图施工,偷工减料,使建筑物出现损坏或虽暂时未出现损坏但已留下安全隐患,降低了房屋的安全储备。
2、混凝土柱子的强度相对与梁、板构件往往达不到设计要求,通过多年检测数据发现,原因是施工时其振捣及养护质量不保证。存在安全遗患,尤其在抗震方面,这种柱子的轴压比已经远远超出规范。
3、近十年由于大量使用商品混凝土,这种混凝土水灰比较小,水泥含量高,导致收缩应力较大。而使楼板这种薄板尺寸的构件在建成后不久开裂,我们通过多年检测数据发现,楼板的混凝土强度往往比设计值高出很多,甚至高出100%。
框架结构建筑初步鉴定是否是危房的标准
1.重大安全隐患。存在以下情形之一的:
(1)框架柱出现竖向受力裂缝且保护层剥落,钢筋外露。
(2)框架柱一侧出现水平裂缝,对侧混凝土压碎。
(3)主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝且裂缝向上延伸达梁高的2/3,或宽度大于1.0mm。
(4)主梁端出现斜裂缝。
(5)阳台或雨篷等悬挑构件明显下挠,悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝。
(6)钢屋架构件有压曲现象。
(7)存在超过3种(含3种)一般安全隐患 同种一般安全隐患超过3处(含3处)。
2.一般安全隐患。未经有资质单位设计施工(特别是加层 扩建 拆改主体结构),或有以下情形之一的:
(1)柱 梁因钢筋锈蚀造成胀裂且缝宽大于1.0mm。
(2)主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝。
(3)人字屋架无下弦拉杆,或屋架明显侧倾且屋架间无支撑。
(4)钢屋架节点焊缝 螺栓或铆接有拉开 变形 滑移 松动 剪坏等严重损坏。
(5)钢屋架结构不合理(架体之间无剪刀撑 单肢角钢架)。
本公司主营业务:房屋检测,厂房楼面承重检测,厂房安全检测鉴定,厂房验收检测,验厂验收检测鉴定,钢结构安全检测,牌安全检测,培训机构房屋抗震检测,危房检测鉴定,围墙检测,学校房屋抗震检测,房屋结构安全检测,厂房承载力检测,幼儿园房屋抗震检测。结构加固施工:梁、板、柱粘贴碳纤维布加固;梁、板、柱粘贴钢板加固;梁板柱灌注粘贴钢板加固;梁柱加大截面加固等等。
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